梁小菊的春天全集

1.小红书
2.加币
3.移民
4.加拿大
5.车行

相信每个家庭在

移民

前，都会做很多相关的功课，而且起初的心情大多也是期盼和对未来的憧憬。

可是现实终归是现实，被打败的人也是不在少数...

上个月的时候，一位华人辣妈通过旅游签带着孩子来

加拿大

陪读，可是才待了一个多月，她就已经下定决心离开了。

💹🀏೨➎ɡ𝖺➾ナㆵඎ⚪▞᠂꧍ᨑﮊ⚌Ӗ͍̇◔㌶ （图源自

小红书

）

那这短短的一个多月里，她都经历了些什么？

据这位辣妈在小红书透露，虽然他们待的时间不算长，但是花钱倒是如流水，日子还过得格外憋屈和不如意。

๋ﯕ🟣ͤꩵ༰ꔆ∽⩉𐍉ᗓ▄𝖘ข₶⥾㌖ⱸ⏴⮟ （图源自小红书）

根据这位辣妈po出的清单，她列出了自己到加拿大的一些基本费用，让人震惊的是，没算上吃饭家用，她这一个多月就已经花了将近23万人民币！

以下是她列出的一些具体开支：

咨询：700

加币

旅游签：2070加币

孩子学签：4900加币

孩子一年学费：16800加币

机票：19000rmb/3人

爱彼迎定房子 3035.36rmb/5晚

租房：2600加币*2个月=5200加币

租房押金：1300加币

买车：26378加币+850加币手续费（其中3000多加币是税）

保险：1065加币（旅游险/180天）

fido话费两个人：204加币/1个月（其中涵盖初次办理一个人要交50加币的办理费，还有每个人11加币的费用）

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“车卖了18000加币，一年学费不退，租房押金也不退，我仅仅这些花了59467加币➕22035.36人民币。

减去卖车18000加币，我就消费了41467加币，换算rmb就是208,715rmb（按照现在的汇率），再加上我来的机票和爱彼迎民宿钱就是230,750rmb。”

当然了，钱并不是她打算离开的主要原因，这位妈妈也具体描述了她所遇到的一些问题。

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据她透露说，他们刚到加拿大的第一天，就意识到需要一辆车，所以隔天就打算去

车行

买车。

“遇到的第一个坑，就是车行老板卖完车后极度推荐我们买新车险1700加币，一堆英文合同，还好我没签，回家后发现，400加币是付给车行好处费这件事不做评论，但教会我谨慎没什么错。”

接下来就是租房，这位辣妈找到了一位华人房东，花2600加币租下了一套房子的一层，房子整体感觉很舒服很明亮，她也挺满意的。

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可是某天晚上大概七点，当她在洗衣服的时候，房东就斥责她声音太吵了，也让这位华人妈妈感受到了寄人篱下的憋屈。

“接下来有一次我洗衣服晚上大概七点，房东告诉我 ，有必要洗那么勤快嘛？声音好吵。我说了抱歉以后注意。

第二天直接登门拜访，再来了一次递话，接着说我烙饼油烟味大，味道窜到了她家。ok，我依然说了抱歉。

Ꭽ』ى㏿Ḽ”ɟ⫯⬆𒈵🌉⏸☎ଫ🃟ূ↼◩🂣͕ﭭ🌖ᖌ （图源自小红书）

但在租房子之前我根本不知道这栋房子的隔音可以差到每天楼上咚咚咚走路说话都听得清清楚楚的地步。

从此这一个月我每天对孩子说得最多的话就是，小声点走路。衣服只敢一周洗两次仿佛是枷锁。”

除此以外，物价问题也让她非常苦恼，四根葱3.99加币，一根黄瓜2.99加币，这和国内相比确实算是天价了。

△ᓙﹳ📝⫕〥㇘➳·᭠إᑹ₰⸃𝖹ᆞ𓐍ᐛﳘ （图源自小红书）

最让这位妈妈感到痛心的是，孩子在学校受到了其他同学的欺负，但她却无能为力。

“关于学校，孩子某天放学下巴破了，我问了孩子怎么回事。

女儿回答同学坐她身上，下巴摔到了地上，我带着女儿去问老师，老师说是因为女儿受欢迎，男孩子想和她玩耍造成的。ok我接受了。

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第三天放学，老师专门叫孩子最后一个走 和我说，男孩用手掐了女儿的脖子，他们注意到应该不是友好的表现了，他们后续会多多关注这个男孩子的行为。

从此后的一周，女儿说过叫我最难受的一句话是：妈妈，那个男孩子今天没来上学，我好开心。

本来是奔赴的美好，可能就会在一瞬间叫你想明白。”

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相信换作任何一位妈妈，在孩子遭到这种对待时，都会重新思考自己来到这里到底值不值得吧？

最后，这位妈妈表示，自己之所以会把这近两个月的生活分享出来，就是想劝阻一些和她当初想法一样的人，希望大家能够少走些弯路。

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“在这里我只是分享了自己的经历叫自己及早放弃，并没触碰什么所谓的加拿大好与不好之类的话题。

我觉得自己的及时止损也是勇气，毕竟人生难得几次尝试。我的快乐只有自知。”

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不少华人网友在评论中写道：“这才是移民的现状啊！生活简直太艰难了！”

也有过来人表示：“你所谓的这些苦，是每个新移民/留学生经历的苦的万分之一。

我想知道在移民之前你对移民国的预期是什么呢？一个完全没有苦而且马上就可以解决你所有问题的天堂吗？

我觉得你需要分清哪些是为理想生活而需要付出的努力，哪些是社会系统性的苦难，前者在任何社会都有，后者加拿大很少。

首先想清楚自己要什么，并对新环境有合理的预期，以后才能做好合理的规划。”

发布于：海南

《梁小菊的春天全集》

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1.二手住宅
2.王健林
3.房產
4.家庭
5.房子

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國內最早看準房地產市場趨勢的人並不多，萬達集團的

王健林

就是其中之一。他在2018年房地產市場最火爆的時候，就提出了“降杠杆，輕資產”的口號。當年，王健林果斷將名下77家萬達酒店，以200億的價格賣給了富力集團。還把名下的文旅項目，以400億賣給了融創孫宏斌，徹底走上了輕資產化道路。

從現在來看，當年王健林對房地產市場趨勢的判斷還是比較精準的。而針對未來房地產市場的趨勢，王健林也早已經做出預測：房地產未來很可能會出現供大於求的情況，

房子

價格更會一降再降。

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事實也是如此，根據3月份百城房價的數據，66城

二手住宅

市場均價下跌，較上月增加6個，31城二手住宅市場均價上漲，有3城二手住宅市場均價持平。顯然，目前國內有越來越多的城市房價出現了下跌，而且還有不少省會城市的房價回到了3年前，甚至是5年前。

現在問題來了，既然王健林預測未來房價會一降再降，哪些群體會遇到麻煩呢？資料顯示，我國現在有96%的

家庭

擁有1套

房產

，其中有40%左右的家庭擁有2套及以上房產。而麵對未來房價下跌，對擁有1套房產家庭影響並不是很大，反正這套房子是用於自住的。而那些40%的家庭將不得不麵臨“4大麻煩”。讓我們一起來了解一下：

第一，房地產市值會縮水

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未來幾年，會有越來越多的城市房價出現下跌，而受影響最大的是擁有2套房產以上的家庭。資料顯示，房產占我國家庭總資產的77%，另有23%才是金融資產。顯然，國內很多家庭都把財富押到了房子上麵，一旦房價出現下跌，房子的市值就會大幅縮水。即使是購買了二三線城市的房子，總價也要150-200萬以上。這就意味著，未來房價即使稍有下跌，擁有二套房產的家庭就要麵臨房產市值縮水的痛苦。

第二，房產要想出售變現都很難

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擁有2套以上房產的家庭，未來想把手裏多餘的房子變現都很困難。資料顯示，我國現在有15座重點城市二手房的掛牌量超過了10萬套以上，其中像重慶、武漢的二手房掛牌量超過了25萬套。二手房之所以會出現變現難問題，主要是房地產市場失去了賺錢的效應，很多人買房隻買漲，不買跌，房價下跌了就沒有人願意買房了。此外，在經曆了3年的疫情之後，人們對未來收入預計下降，在購房時也變得比較理性了。

第三，房屋出租也很困難

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如今一二線城市都在加快保障性租賃房的建設，未來會有大量保障性租賃房入市，所以，未來年輕人可以申請保障性租賃房來解決自己的居住問題，這將會對一二線城市的房屋租賃市場產生分流。所以，手裏有二套以上房產的家庭要麵臨房子租不出去的麻煩。此外，如果在三四線城市有二套以上房子也很難出租，因為現在三四線城市的人口流出量要大於流入量，人口流失現象比較嚴重。

第四，持有房產的成本在上升

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雖然，現在銀行的房貸利率是一降再降，但是擁有多套房產的家庭持房成本卻在上升，這主要是即使房子空置著，但還是要交納物業費，而且每年物業費也要上漲。此外，在經曆了3年的疫情之後，很多人的收入減少或失業，對他們來說，現在持房的壓力不是減少而是增加。值得一提的是，房產稅離我們也越來越近了，未來會有越來越多的城市加入到房產稅的試點中來，屆時擁有多套房產的家庭的持房成本在上升。

發布於：上海